Guías
Normativa de alquiler turístico explicada en español llano, sin lenguaje de BOE.
- La sentencia que permite a tus vecinos vetarte aunque tengas licencia
La STS 642/2026 confirma que una comunidad de propietarios puede prohibir el alquiler turístico por mayoría de 3/5 aunque la vivienda tenga licencia autonómica en regla. Licencia y comunidad son dos planos distintos.
Última actualización: 06/07/2026
- Alquiler de temporada vs turístico: la diferencia legal que decide si necesitas licencia
Confundir alquiler de temporada con alquiler turístico es un error común y costoso. Te explicamos el criterio que las usa para distinguirlos y por qué varía según tu comunidad.
Última actualización: 06/07/2026
- El Supremo anula el registro estatal (STS 620/2026): qué significa y qué sigue siendo obligatorio
La STS 620/2026 anuló el registro único estatal de alquiler turístico por invadir competencias autonómicas. Te explicamos qué cambia y qué no.
Última actualización: 06/07/2026
- SES.Hospedajes: qué es, quién está obligado y qué pasa si no registras a tus huéspedes en 24h
SES.Hospedajes es el registro obligatorio de huéspedes en menos de 24h desde la llegada. Te explicamos quién está obligado y las excepciones territoriales.
Última actualización: 06/07/2026
- Multas por alquiler turístico ilegal en 2026: cuánto te puede costar, por comunidad
Las cuantías de sanción por operar sin registro o incumplir la normativa de alquiler turístico varían mucho por comunidad autónoma. Repasamos lo verificado.
Última actualización: 06/07/2026
- Modelo 179: la declaración que Hacienda cruza con Airbnb y Booking
El Modelo 179 lo presentan las plataformas, no tú, pero Hacienda cruza esos datos con tus ingresos declarados. Te explicamos qué significa en la práctica.
Última actualización: 06/07/2026
- Mi comunidad de vecinos quiere prohibir mi piso turístico: qué dice la ley
Desde abril de 2025, la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal permite a las comunidades de propietarios aprobar o prohibir el uso turístico por mayoría de 3/5. Te explicamos qué implica.
Última actualización: 06/07/2026
- Cómo legalizar tu piso turístico: guía por ciudad (Madrid, Barcelona, Valencia, Palma)
El trámite para legalizar un piso turístico cambia por comunidad autónoma y, en las grandes ciudades, se le suma una capa municipal propia. Resumimos las 4 plazas más grandes.
Última actualización: 06/07/2026
- Checklist 2026: los 7 requisitos legales de tu alquiler turístico (test de 2 minutos)
Los 7 puntos que revisan las plataformas, Hacienda y tu comunidad autónoma en el alquiler turístico. Haz el test de 2 minutos y te decimos qué te falta.
Última actualización: 05/07/2026
- Airbnb está eliminando anuncios sin número de registro: cómo evitar que borren el tuyo
Las plataformas están obligadas a retirar anuncios de alquiler turístico sin número de registro válido. Te contamos cómo evitarlo.
Última actualización: 05/07/2026