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Checklist 2026: los 7 requisitos legales de tu alquiler turístico (test de 2 minutos)

Los 7 puntos que revisan las plataformas, Hacienda y tu comunidad autónoma en el alquiler turístico.

Última actualización: 05/07/2026

Los 7 puntos que se revisan

Si alquilas una vivienda turística en España, esto es lo que normalmente se comprueba —ya sea por una plataforma, por tu comunidad autónoma o por Hacienda:

  1. Registro turístico autonómico. El que exige tu comunidad autónoma (no el registro único estatal, que fue anulado por el Supremo — te lo explicamos aquí).
  2. Tipo de alquiler declarado. Vivienda completa turística, habitaciones, o temporada (más de 31 días) — cada uno tiene un tratamiento distinto.
  3. Número de registro visible en tus anuncios. Las plataformas pueden retirar anuncios sin él (lee el caso de Airbnb).
  4. SES.Hospedajes. Registro de tus huéspedes en menos de 24 horas desde la llegada.
  5. Modelo 179 / declaración de ingresos. Las plataformas ya reportan tus ingresos a Hacienda, así que declararlos deja de ser opcional en la práctica.
  6. Comunidad de propietarios. Si tu comunidad ha prohibido expresamente el uso turístico, eso también es relevante para tu situación legal.
  7. Municipio. En algunas ciudades grandes hay condiciones adicionales específicas del municipio.

Descubre en 7 preguntas si tu alquiler turístico está al día o qué le falta para cumplir. Al final tendrás un diagnóstico claro y las soluciones para estar en regla:

Al díaIncompletoRiesgo alto
Verifica AQUÍ en 2 minutosGratis · Solo 7 preguntas

Sin crear cuenta · Sin datos privados

Por qué esto importa ahora

Cada uno de estos puntos, por separado, puede parecer manejable. El problema aparece cuando fallan varios a la vez: un anuncio sin registro visible, huéspedes no registrados en SES.Hospedajes, e ingresos no declarados son, juntos, el perfil que primero salta en cualquier revisión — ya sea de la plataforma o de la administración.

Haz el test para verificar la situación de tu alquiler

Si no tienes tiempo para revisar los 7 puntos uno por uno, completa las 8 preguntas y en 2 minutos conocerás qué de esto te aplica según tu comunidad autónoma y tipo de alquiler, con un resultado claro — al día, incompleto o en riesgo alto — y el paso siguiente para los puntos donde ya tenemos en nuestro directorio una propuesta de solución identificada.

Preguntas frecuentes

¿Necesito cumplir los 7 puntos para poder alquilar?+

Depende de tu situación (tipo de alquiler, comunidad autónoma, si anuncias en plataformas). El test evalúa cuáles te aplican a ti concretamente.

¿Cuánto tarda el test?+

Entre 1 y 2 minutos: son 6 a 8 preguntas de selección, sin necesidad de tener documentos a mano.

¿Tengo que pagar para ver el resultado?+

No. Ver tu veredicto es siempre gratis. Cuando hay un paso siguiente identificado para algún punto pendiente, te lo mostramos con opción gratuita cuando existe.

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