Verificada

Alquiler turístico en Cataluña

HUT (habitatge d'ús turístic), vivienda entera, estancias de hasta 31 días. El alquiler por habitaciones no tiene figura legal propia y es sancionable.

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Última reforma

Decret Llei 3/2023

DOGC

Fuente: DOGC — verificado 2026-07-05

Registro

Registre de Turisme de Catalunya (NIRTC)

Declaración responsable al ayuntamiento → inscripción en el Registre de Turisme de Catalunya. El número debe figurar en toda la publicidad y ser visible en fachada o zona común.

Fuente: tramits.gencat.cat (actualizado 13-03-2026) — verificado 2026-07-05

Requisito municipal adicional

Barcelona
PEUAT (4 zonas), con moratoria vigente desde 2015. Unas 10.101 HUT activas (mayo 2025), transmisibles, con extinción programada en 2028 (recursos judiciales pendientes). Se suma el tope general del Decret Llei 3/2023: 10 HUT por cada 100 habitantes, licencias nuevas a 5 años renovables.
Fuente: Ajuntament de Barcelona (PEUAT) / DOGC DL 3/2023 — verificado 2026-07-05

Requisitos

Titulares existentes en los 262 municipios afectados por el DL 3/2023 (incluye Barcelona, Girona, Tarragona, Lleida) deben obtener nueva licencia urbanística antes del 09-11-2028 o cesar la actividad; prórroga excepcional hasta 2033 solicitándola antes del 09-11-2027
Vigente desde 2023
Fuente: DOGC DL 3/2023 — verificado 2026-07-05
Teléfono de contacto atendido 24h (en Barcelona, con compromiso de asistencia en 30 minutos)
Fuente: Llei 13/2002 / Ajuntament de Barcelona — verificado 2026-07-05
La capacidad máxima de huéspedes viene fijada por la cédula de habitabilidad
Fuente: Decret 75/2020 — verificado 2026-07-05

Caducidad del registro

Las licencias urbanísticas del DL 3/2023 tienen vigencia de 5 años, renovables.

Sanciones

Leves: 300–3.000 €. Graves: 3.001–60.000 €. Muy graves: 60.001–600.000 € — el techo más alto de España.

Llei 13/2002

Fuente: Llei 13/2002 — verificado 2026-07-05

Alertas normativas activas

Los titulares de HUT en los 262 municipios afectados por el DL 3/2023 (incluida Barcelona) deben renovar su licencia urbanística antes del 09-11-2028 o cesar; hay una prórroga excepcional hasta 2033 si se solicita antes del 09-11-2027.
Fuente: DOGC DL 3/2023 — verificado 2026-07-05
Con el nuevo marco de registro de viajeros, la inscripción individual en Mossos d'Esquadra es exigida antes del 31-01-2026.
Fuente: tramits.gencat.cat — verificado 2026-07-05

Registro de huéspedes

Sistema: Mossos d'Esquadra (no SES.Hospedajes).

Normativa base

Decret 75/2020
Fuente: DOGC — verificado 2026-07-05
Llei 13/2002, de turisme de Catalunya
Fuente: DOGC — verificado 2026-07-05
Decret Llei 3/2023
Fuente: DOGC — verificado 2026-07-05

Tasa turística: IEET + recargo. Barcelona 2026: 8,50 €/persona/noche (3,50 + 5,00 de recargo), aplicable en las primeras 7 noches, menores de 17 años exentos, declaración trimestral (modelo 950). Verificado por Fable el 2026-07-05. Fuentes generales: tramits.gencat.cat (actualizado 13-03-2026), DOGC (DL 3/2023, Decret 75/2020), Ajuntament de Barcelona (PEUAT). Re-verificar según protocolo mensual (próxima: 2026-08-01).

Información divulgativa, no constituye asesoramiento legal. Verifica siempre con tu comunidad autónoma o un profesional.