Normativa / Región de Murcia
Alquiler turístico en Región de Murcia
Vivienda de Uso Turístico (VUT)
Descubre en 7 preguntas si tu alquiler turístico está al día o qué le falta para cumplir. Al final tendrás un diagnóstico claro y las soluciones para estar en regla:
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Registro
Registro de Empresas y Actividades Turísticas de la Región de Murcia (gestionado por el Instituto de Turismo de la Región de Murcia — ITREM)
Declaración responsable de clasificación turística presentada ante el ITREM (junto con el listado de viviendas de uso turístico si aplica). Tras la recepción de la documentación se asigna una firma/número turístico provisional, y la vivienda queda inscrita en el Registro.
Fuente: sede.carm.es/web/pagina?IDCONTENIDO=1890&IDTIPO=240 / BORM n.º 242 (19-10-2019) — verificado 2026-07-16
Requisitos
Las viviendas cedidas en su totalidad deben contar, como mínimo, con salón-comedor, cocina, dormitorio y cuarto de baño
Vigente desde 2019-10-19
Fuente: Decreto 256/2019 (BORM n.º 242) — verificado 2026-07-16
Seguro de responsabilidad civil obligatorio para el titular de la explotación, con cobertura mínima de 300.000 € por siniestro
Vigente desde 2019-10-19
Fuente: Decreto 256/2019 (BORM n.º 242) — verificado 2026-07-16
Sanciones
Todavía no hemos confirmado las cuantías exactas de sanción de Región de Murcia con fuente oficial — Re-intentado el 2026-07-16: se encontraron TRES conjuntos de cifras distintos en fuentes secundarias: (a) 300–3.000€ / 3.001–10.000€ / 10.001–30.000€ (atribuidos al Decreto 256/2019); (b) 200–5.000€ / 5.001–30.000€ / 30.001–400.000€ (atribuidos a la Ley 12/2013, con un desglose competencial que suena verosímil: Director General resuelve hasta 30.000€, Presidente del ITREM hasta 100.000€, Consejo de Gobierno por encima); (c) una búsqueda distinta citó 1.001–10.000€ para infracciones graves, incompatible con las anteriores. No se pudo acceder al texto primario para dirimir la discrepancia (fallos de certificado SSL/conexión en noticias.juridicas.com, asambleamurcia.es y unav.ws). Se mantiene sin verificar hasta confirmar contra el BORM o el texto consolidado del BOE.. Consulta el portal de turismo de tu comunidad para el detalle actualizado.
Registro de huéspedes
Sistema: SES.Hospedajes, comunicación en menos de 24h desde la llegada.
Normativa base
- Decreto n.º 256/2019, de 10 de octubre, por el que se regulan las viviendas de uso turístico en la Región de Murcia
Fuente: BORM n.º 242, de 19-10-2019 (borm.es) — verificado 2026-07-16
- Ley 12/2013, de 20 de diciembre, de Turismo de la Región de Murcia
Fuente: BOE-A-2014-750 (boe.es) — verificado 2026-07-16
Notas de verificación
Verificado el 2026-07-16. Norma base (Decreto 256/2019, BORM n.º 242 de 19-10-2019, y Ley 12/2013) y trámite de registro (ITREM, sede.carm.es) confirmados. Requisitos de composición mínima de la vivienda y seguro de responsabilidad civil (300.000 €) confirmados vía búsqueda sobre el texto del decreto. No se encontró en fuente oficial pública: tramos exactos de sanciones (fuentes contradictorias), superficie mínima en m² (no se encontró cifra fiable pese a varias búsquedas — algunas fuentes no verificadas mencionan 30 m² pero no se pudo corroborar contra el texto oficial), capa municipal específica en Murcia capital o Cartagena (no se encontró ordenanza concreta, se deja la lista vacía), última reforma autonómica del decreto (no se encontró ninguna 2024-2026; solo cambios de alcance estatal como la reforma de la LPH de abril 2025 y el Registro Único de Arrendamientos estatal de RD 1312/2024, no específicos de Murcia).
Información divulgativa, no constituye asesoramiento legal. Verifica siempre con tu comunidad autónoma o un profesional.