Lista de comprobación del alquiler turístico en Principado de Asturias

Resumen rápido, sin responder nada. Si quieres un diagnóstico según tu situación exacta, responde las 7 preguntas del diagnóstico.

• ☐

  Registro turístico autonómico

  Obligatorio

  Necesitas: Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias. Sin él no puedes anunciar legalmente.

  Ver soluciones (gratis) →
• ☐

  Registro de huéspedes

  Obligatorio

  Debes registrar a cada huésped en SES.Hospedajes dentro del plazo legal.

  Ver soluciones (gratis) →
• ☐

  Declaración de ingresos (Modelo 238)

  Obligatorio

  Hacienda cruza datos del Modelo 238 (antes Modelo 179) con las plataformas — declarar es obligatorio.

  Ver soluciones (gratis) →
• ☐

  Comunidad de propietarios

  Obligatorio

  La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal exige aprobación expresa (mayoría de 3/5) para el uso turístico en algunos casos.

  Qué dice la ley (gratis) →
• ☐

  Requisito adicional en Gijón

  Obligatorio

  Gijón aplicó una moratoria de un año (2024-2025) a nuevas licencias (comunicaciones ambientales) de VUT en el Centro, La Arena y Cimadevilla; la moratoria expiró en febrero de 2025 y el gobierno municipal rechazó en junio de 2026 una propuesta (Podemos Xixón) para renovarla o modificar el Plan General de Ordenación. Aparte, La Arena y Cimadevilla fueron declaradas zonas de mercado residencial tensionado (Resolución de 14-05-2026, BOPA 21-05-2026; tres años prorrogables). La declaración afecta a los precios del alquiler de vivienda habitual; su efecto sobre las VUT no está confirmado en fuente oficial.

• ☐

  Seguro para uso turístico

  Recomendado

  El seguro de hogar estándar suele excluir el alquiler a huéspedes — conviene confirmar la cobertura.

  Ver soluciones (gratis) →
• ☐

  Relación con la comunidad de vecinos

  Recomendado

  Un monitor de ruido reduce el riesgo de que una queja de vecinos derive en una prohibición futura.

  Ver soluciones (gratis) →