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Requisitos del alquiler turístico en Illes Balears
Lo que debe cumplir la vivienda y la actividad en Illes Balears, con lo que añade el ayuntamiento.
Palma: publicada en el BOIB la prohibición de nuevas plazas turísticas en vivienda
El BOIB del 27-06-2026 publica la aprobación definitiva (Pleno 28-05-2026) de la modificación del PG23: todo el término municipal queda como zona no apta para ETH. No afecta a las plazas ya autorizadas, pero impide renovar ETH no permanentes y reubicar plazas. El anuncio no indica la fecha de entrada en vigor.
Fuente: BOIB núm. 81, 27-06-2026 (Ayuntamiento de Palma, anuncio 6493)
Requisitos
Cédula de habitabilidad obligatoria; fija el número máximo de plazas
Fuente: boe.es
Antigüedad mínima de 5 años con uso residencial
Fuente: boe.es
No puede tratarse de vivienda de protección oficial (VPO)
Fuente: boe.es
No puede estar en suelo rústico protegido
Fuente: boe.es
No puede tener una sanción firme por infracción grave o muy grave de la legalidad urbanística (Ley 8/2012)
Fuente: boe.es
Contadores individuales de suministros
Fuente: boe.es
Seguro de responsabilidad civil, extendido a daños a la comunidad de propietarios
Fuente: boe.es
Servicios turísticos obligatorios: limpieza, cambio de ropa de cama y mantenimiento (art. 51 de la Ley 8/2012)
Fuente: boe.es
Acuerdo de junta de propietarios en edificios plurifamiliares
Fuente: boe.es
Máximo 3 viviendas por propietario
Fuente: boe.es
Modalidad ETV/60: el propietario debe estar empadronado en la vivienda y limitarse a 2 meses al año (la restricción de julio y agosto por municipio no consta en la ley: consultar la ordenanza de cada municipio)
Fuente: boe.es
Requisitos municipales
Palma
Aprobación definitiva por el Pleno del Ayuntamiento (28-05-2026) de la modificación puntual del PG23 (normas 4.2.1, 4.2.2 y 4.2.4), publicada en el BOIB núm. 81 de 27-06-2026: todo el término municipal de Palma se declara zona única no apta para la comercialización de ETH, se suprime la previsión de 374 nuevas plazas, se imposibilita la renovación de las ETH no permanentes y la reubicación o traslado de plazas autorizadas. Las plazas autorizadas existentes no se prohíben. Consultar la fecha de entrada en vigor en el texto publicado.
Fuente: caib.es
Actualizado el 09/10/2026
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