Alertoria

Normativa / Comunidad de Madrid

Verificada

Alquiler turístico en Comunidad de Madrid

VUT (vivienda de uso turístico completa; no se permite por habitaciones)

Descubre en 7 preguntas si tu alquiler turístico está al día o qué le falta para cumplir. Al final tendrás un diagnóstico claro y las soluciones para estar en regla:

Al díaIncompletoRiesgo alto
Verifica AQUÍ en 2 minutosGratis · Solo 7 preguntas

Sin crear cuenta · Sin datos privados

Última reforma

Decreto 27/2026, de 25 de marzo

BOCM 06-04-2026

Fuente: BOE-A-2026-1721 — verificado 2026-07-05

Registro

Registro de Empresas Turísticas de la Comunidad de Madrid

Declaración responsable ante la Dirección General de Turismo, con informe CIVUT (técnico, con visita in situ) obligatorio: sin él la declaración no es válida.

Fuente: sede.comunidad.madrid — verificado 2026-07-05

Requisito municipal adicional

  • Madrid

    Además del registro autonómico, licencia urbanística municipal. Plan RESIDE: la actividad solo se permite en el casco antiguo (ámbito APE 00.01); fuera de esa zona, únicamente en planta baja o primera con acceso independiente.

    Fuente: madrid.es — verificado 2026-07-05

Requisitos

  • 25 m², sin excepciones

    Vigente desde 2026-03-25

    Fuente: BOCM 06-04-2026 — verificado 2026-07-05

  • Informe CIVUT (técnico, con visita in situ) obligatorio antes de la declaración responsable

    Vigente desde 2026-03-25

    Fuente: BOCM 06-04-2026 — verificado 2026-07-05

  • La declaración responsable recae en el titular de la actividad, no en el propietario que no la explota

    Vigente desde 2026-03-25

    Fuente: BOCM 06-04-2026 — verificado 2026-07-05

  • Prohibido en vivienda de protección pública (VPP)

    Vigente desde 2026-03-25

    Fuente: BOCM 06-04-2026 — verificado 2026-07-05

  • Aprobación expresa de la comunidad de propietarios (mayoría de 3/5) para iniciar la actividad

    Vigente desde 2025-04

    Fuente: Reforma estatal de la LPH, abril 2025 — verificado 2026-07-05

Sanciones

Todavía no hemos confirmado las cuantías exactas de sanción de Comunidad de Madrid con fuente oficial — Pendiente contrastar el articulado exacto de los tramos de sanción contra el texto oficial.. Consulta el portal de turismo de tu comunidad para el detalle actualizado.

Alertas normativas activas

  • Las inspecciones subieron de 481 (2024) a 588 (2025); alrededor del 90% terminan en sanción. Cerca de 500.000 € sancionados en dos años y 341 bajas de actividad solo en enero-febrero de 2026.

    Fuente: madrid.es / BOCM — verificado 2026-07-05

Registro de huéspedes

Sistema: SES.Hospedajes, comunicación en menos de 24h desde la llegada.

Normativa base

  • Decreto 79/2014 (texto consolidado)

    Fuente: BOCM — verificado 2026-07-05

  • Ley 1/1999, de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid

    Fuente: BOCM — verificado 2026-07-05

  • Decreto 29/2019

    Fuente: BOCM — verificado 2026-07-05

Notas de verificación

Verificado el 2026-07-05. Fuentes generales: sede.comunidad.madrid, BOCM 06-04-2026, madrid.es, BOE-A-2026-1721.

Información divulgativa, no constituye asesoramiento legal. Verifica siempre con tu comunidad autónoma o un profesional.