Normativa base del alquiler turístico en País Vasco

Normativa base

• Decreto 101/2018, de 3 de julio, de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico

  Fuente: euskadi.eus

• Ley 13/2016, de 28 de julio, de Turismo

  Fuente: boe.es

Notas

Confirmado: figura y norma base (Decreto 101/2018, Ley 13/2016), última reforma (Decreto 52/2025, BOPV 18-03-2025), trámite de registro (declaración responsable ante euskadi.eus), y un dato importante: el País Vasco no usa SES.Hospedajes, sino un sistema propio gestionado por la Ertzaintza (Orden de 25-11-2022, BOPV n.º 235), con plazo de 24h. Capa municipal de Donostia/San Sebastián (zonificación, moratoria, PGOU 2026) confirmada vía donostia.eus y fuentes especializadas. No se pudo confirmar con certeza contra fuente oficial: tramos exactos de sanciones (cifra de 10.001–100.000€ encontrada pero no cotejada con el texto oficial del BOPV), requisito de superficie mínima (no se encontró cifra concreta), caducidad del registro.