Normativa / País Vasco
Alquiler turístico en País Vasco
Lo que exige la normativa de País Vasco para alquilar una vivienda a turistas, sección por sección y con la fuente de cada dato.
RegistroRegistro de Empresas y Actividades Turísticas de EuskadiDeclaración responsable presentada ante la Dirección de Turismo y Hostelería (Departamento de Turismo. Huéspedes: Ertzaintza (sistema propio autonómico; NO se usa SES.Hospedajes estatal), comunicación en menos de 24h desde la llegada. Ver toda la sección +Fuente: boe.esVerificado el 09/10/2026RequisitosNovedad1 requisitoNovedad: País Vasco: suspensión automática de nuevas viviendas turísticas en zonas tensionadas Ver toda la sección +Fuente: euskadi.eusActualizado el 09/10/2026SancionesHasta 600.000 €Leves: apercibimiento o multa hasta 10.000 €; graves: 10.001–100.000 €; muy graves: 100.001–600.000 €. Ver toda la sección +Fuente: boe.esVerificado el 31/10/2026Cambios y alertas1 alertaDonostia/San Sebastián: moratoria de licencias VUT vigente desde 2023 (prorrogada) y modificación definitiva del PGOU… Última reforma: Decreto 52/2025, de 25 de febrero, de modificación del Decreto de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turístico. Ver toda la sección +Fuente: donostia.eus / euskadi.eusVerificado el 29/09/2026Normativa baseDecreto 101/2018, de 3 de julio, de viviendas y habitaciones de viviendas particulares para uso turísticoNorma en la que se apoya el resto de la ficha. Y 1 norma más. Con las notas de la revisión. Ver toda la sección +Fuente: euskadi.eusVerificado el 09/10/2026Lista de comprobación7 puntos para cumplirRegistro turístico autonómico · Registro de huéspedes · Declaración de ingresos (Modelo 238) Ver toda la sección +Verificado el 16/07/2026
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